装修一般多少钱一平揭秘_穷人装修100平3万硬装(2024年12月焦点)
装修避坑指南:油工师傅的那些套路 装修这么久,踩过最大的坑就是刮腻子时找的油工师傅。事情是这样的,朋友介绍了一个工人,约好时间来看房,报价25元一平,包工包料但不包乳胶漆。我家建筑面积95平,室内面积72平,我问他刮下来(包含乳胶漆的工序)大概需要多少钱,他想了想,说5000多吧。 因为是朋友介绍的,我也没多想,直接决定用他了。如果价格合理,那也无所谓。结果去买乳胶漆的时候,店家随口问我刮腻子多少钱一平,我说25元,他当即震惊,说一般19块钱就够了!一般来说,用建筑面积乘2.2,就是你家去掉公摊的刮腻子面积,总价大约需要19*95*2.2=3900元。 更离谱的是,经过一番沟通,发现我家工人的工序也有问题。应该先刷墙固,再粘石膏线,然后找平,再刮腻子,最后乳胶漆。他是先刷墙固,然后刮腻子,接着找平,再乳胶漆,最后才粘石膏线。 不管怎样,总要跟油工交流一下。电话拨过去,我试图循序渐进地跟他抛出我的问题,结果到了聊重点的时候,他竟然说:“早知道你这样我就不给你干活儿了!”他让我把现在的钱结清,他不干了。结清就结清吧,但我总感觉他会狮子大开口。店家说目前干的活大约值800块钱,我心里的预期是1000块解决完问题,结果这个师傅要2300元。他按照2.5的系数算的面积(这是不去任何公摊算面积的系数),25*95*2.5=5900元。他说工序一共大约需要5遍,他这算干了2遍。即5900/5*2=2360元。 讲了一下价,他说给2000元行了。我明白这个逻辑,少了一个坑,用2.2给我算的系数。最终,看在我朋友的面子上,少收了300块钱,以1700元结束此次合作。 后来,在乳胶漆店老板的帮助下,给我介绍了一个工人,剩余工费花销2900元,属实优惠很大。总计刮腻子刷乳胶漆(包工包料不含乳胶漆费用)4800元。我不去考虑第一个油工坑我的钱,我只觉得总价上还是坑的减少了一些,做心理安慰。 事实证明,第一个油工师傅必须要换,工序不对,阴角条阳角条没放导致线条不直,顶部没找平,阳台外墙部分没有处理好……这些问题全是后来的油工师傅帮我弄好的,在此也非常感谢他。工作中出现什么疑惑,他解答也非常耐心。 我走过最长的路,就是第一个油工师傅的套路。
如何找到高性价比的装修公司?劰1、谈设计 有没有设计案例? 有没有案例库? 有没有实景图? 擅长哪种装修风格? 设计图纸: 出哪些设计图纸? 图纸几天做完? 设计师会去几次工地? 设计费用: 设计费多少一平? 是按照比例收吗? 2、谈公司规模(了解基本情况) 资质: 有施工资质吗?有设计资质吗? 规模: 几几年成立的? 材料展厅多大? 工人有多少? 项目: 主要做半包 or全包or整装? 半包包含哪些部分?包什么内容? 全包包什么? 整装包什么? 3、谈费用 拆改: 垃圾处理费怎么收? 拆除墙体怎么收费? 水电改造: 多少钱?可以预估吗? 开槽要收费吗? 厨卫包立管多少 乳胶漆涂刷: 调色多少钱? 颜色是可以自由选? 个性化收费: 哪些属于个性化收费? 电视背景墙有哪些造型? 吊顶有哪些造型? 4、谈装修材料 材料的选择 主材、辅材有哪些品牌? 公司的材料都能选吗? 材料选择是否有限制? 5、谈施工 (关乎施工质量) 施工进度安排: 正在施工的工程有多少家? 准备近期开工的有多少家? 水电施工工期一般多久? 装修工期是多久? 每天发图、视频,沟通施工进度和施工进度吗? 施工细节: 防水做多高? 哪些地方做防水? 水电是走顶or走地? 水电走线是横平竖直or点对点? 新旧墙体之间挂钢丝网吗? 墙面装修涂乳胶漆的话,底漆、面漆涂几遍? 墙面采用什么腻子? 6、谈装修售后(以免后期出问题) 售后内容: 水电质保多久,出问题怎么办? 验收标准是怎样的?怎样才算验收合格? 保修内容具体是哪些?包含哪些服务? 有装修监理的话每周来几次? 验收时有没有什么标准? 施工后验收不合格的话多久返场施工? 没有在承诺的时间完工,违约金怎么算? 因装修公司的缘故导致物业押金退不回怎么办? 工人私自挪用材料的话要怎么处理?
装修贴瓷砖的那些事儿,你知道多少? 装修时,贴瓷砖可是个必修课。即使你选择了木地板,地面也得找平,尤其是卫生间、厨房和阳台,瓷砖是少不了的。我家除了卧室铺了木地板,其他地方都是瓷砖。如果你有强迫症,瓷砖最好对缝,这样看起来更舒服。 贴瓷砖这事儿,找个经验丰富的师傅很重要。不然,贴出来的效果真是让人无语。而且,选好瓷砖后一定要问清价格。全瓷的工费高一些,我家为了对缝,阳台选了全瓷的。面砖400*800的选择少,大多是300*600的,而地砖一般都是800*800的。300*600的砖对缝效果不好,全瓷的价格也高,工费一平多出十块钱左右。面砖一块10到20块钱就能搞定,相对来说更划算。 记得那天贴砖师傅一来,我看了下面积就问他大概多少钱。他说六千多吧,我觉得还行。后来想着赶紧贴完,就没多问。关键也不知道问什么。 接着,师傅说墙上太滑,以后容易掉砖,强烈建议刷毛墙(给墙打毛)。我问价格高吗?他说就几百块钱。我想既然这么说那就打毛吧,为了以后省心。后来他又讲全瓷的砖上墙要用胶泥和背胶。我当时也不知道哪里买,只能问他。他说有认识的,下午就直接送了30袋胶泥和三桶背胶,这些都是工费外的,付了1500多。后来我问了别人,我家106平公摊二十多,最多一桶多点背胶就够了,一桶背胶几百块。这里水深得很,反正又不能时刻看着干活。最后剩下三个空桶,毛墙也不是手动打毛,而是直接拿胶泥刷在墙上,非常快就刷完了(后来问了别人,根本没必要,只是多收费的借口)。 最后算工费时,都是他再量。窗户全部量在里面,我家可是三个大落地窗啊,没贴为什么量在里面?关键窗户面积占阳台一半。卫生间地面他说按个算,我家就一个小卫生间,也就四平方,告诉我三百一个地面,然后找平一百。这样四平方的地面让他算了四百块钱。还有倒角就是20/米,就是只要有柱子的地方,这些都是算过面积又单算的。让他七加八加的工费,八千多!我当然不同意。这样加上让我买胶泥和背胶的钱,我家贴砖就等于一万多!这也太坑了吧! 我打电话问别人,卫生间地面都是按平方算的,没有按个的。还有我家那么大窗台也没有全算进去的。胶泥背胶肯定是用不完的,让他拿走了也没办法,我就没提因为没证据别人也不会承认。最后把窗户去掉,算了6700多,加起来等于八千多贴的砖。
【农村房屋拆迁多少钱一平》】 农村房屋拆迁补偿标准 ✨亲爱的朋友们,大家好!今天我要和大家分享一个大家都很关心的话题,那就是农村房屋拆迁的补偿标准! 首先,我要告诉大家,农村房屋拆迁的补偿标准可不是全国统一的哦!这是因为各个地区的情况都不一样,政策也会有所不同,所以补偿标准也会有所差异。 一般来说,补偿价格会综合考虑房屋的建筑结构、面积、建造年限、装修情况以及当地的经济发展水平等因素来确定。所以,在不同的地区,补偿单价可能会有很大的差别呢 常见的补偿方式有货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿的单价通常是由专业的评估机构根据市场价值和相关政策来评估确定的。 在一些经济发达的地区,补偿单价可能会比较高;而在经济相对落后的地区,单价可能就会相对较低啦。 如果你想确切知道你所在地区农村房屋拆迁的补偿单价,我建议你关注当地政府发布的拆迁补偿政策文件,或者向当地负责拆迁工作的部门咨询一下。这样你就能得到最准确的信息啦
700平别墅装修:细节与费用揭秘 最近有不少朋友问我,装修一套700平的别墅大概需要多少钱。其实,这个问题还真不好一概而论,因为装修的费用受很多因素影响。 首先,别墅的装修是一个循序渐进的过程。基本上,等工地完工后,剩下的就是一边慢慢添置各种小东西,一边完善细节和质感。这个过程就像一件衣服,看做工、版型和效果,一眼就能看出好坏。 最近两年,买别墅的人确实多了起来,包括我自己也买了别墅。不过,很多人对装修费用心里没底,买了房之后才发现自己没钱装修,或者很多年没接触装修,不知道现在的行情到底是多少。 其实,一般来说,半包的价格相对固定,范围也不大。不过,现在人工费和辅材都不便宜,市面上1200-1800元/平米的价格都有。至于主材,那就更复杂了,范围很大。 有人问我,做现代风格装修需要多少钱。其实,这个问题真的很难回答。比如地板,鱼骨拼的价格差异就很大。我自己家买的是全进口的,1000多块钱一平米。更贵的也有,我之前有个客户还用过2000元一平的。 再说木制品、电器和家具,这些费用差别也很大。普通面积的房子,几万到几十万都能搞定。所以,丰俭由人,看你自己的预算和需求。 我们一般一套房子按套内面积来讲,不说穷装,那种做不来的。其实也不敢做,用便宜的大概率会出问题。很多人贪便宜翻车的太多了,推荐也是要负责任的。 全部施工硬装加软装落地,有空调、地暖、封窗这些情况下,6000-10000元/平米的样子一般还是要的。中间的幅度就是主材的区别,接近10000元/平米,基本已经各方面用得挺好了。 不过,装修这东西,真的是上不封顶。如果你买套原版进口沙发,那就要几十万了。 总之,装修别墅是个系统工程,细节和质感都很重要。希望大家都能找到适合自己的装修方案,住得舒心。
第一次装修就成功了!分享我的装修心得 这是我第一次装修房子,虽然请了设计师,但具体用什么材料、花多少钱这些细节还是得自己操心。装修真的是个费心费力的事儿,感觉自己像是从零开始学起了装修知识,最后还成了个“装修达人”。 住了一年半的家,最让我惊喜的还是那面大白墙和木纹砖的搭配。虽然木纹砖经常被误认为是木地板,但它真的经济实惠。102元一平的哑光木纹砖,效果不错,打理起来也很轻松。日常清洁我一般交给洗地机,海尔的双动力洗地机让我对洗地机的了解又上了一个新台阶。 以前用的洗地机都是单滚刷的,要么只有前进的助力,拉回来就很费力,用起来总觉得缺点什么。直到遇到了海尔的双动力洗地机,干湿垃圾一次搞定是它的常规操作,双排滚刷的设计让清洁能力和效率都有很大提升。本以为它看起来笨笨的样子,没想到用起来特别顺手,前推后拉都很轻松,就算不用力它自己也能动。 它有多种模式可以选择,我最喜欢的是除菌模式。家里养了宠物,总是爬上爬下,地面干净卫生对我们和它们的健康都有保障。不管是水箱还是电量,容量都很大,在满水满电的情况下,做两次大清洁一点问题都没有。 真希望能够有越来越多的新科技参与到我们的生活中来,不仅给我们的生活提供便利,还可以让我心安理得地做一个合格的懒人。
45万买二手公寓,后悔吗? 花了45万买了个二手公寓,后悔吗?当然不后悔!对于经济一般、刚需且没有父母帮忙的年轻人来说,买房首先要明确自己的需求,比如过渡、自住、投资、刚需、环境、安全、地段和预算等。以下是我整理的一些想法,供大家参考。 价格:量力而行 𘊤 切虑的重要因素。我自己一个人住,不想背负30年的贷款压力。虽然有人可能会说可以提前还款,但目前我还没有这个能力。我所在小区的住宅均价是2.6万一平,而公寓因为是二手的,价格不到一万。前房东买的时候花了71万,所以我45万接盘,心里其实没有觉得亏,因为想着拎包入住,装修风格也是我喜欢的。 环境:舒适度第一 ኦ理想的房子是在二环左右,价格在40万左右。这个价格在二环只能选择老破小。看了很多房子,包括安置房、经济适用房和商品房,环境真的很差。有些小区晚上连灯都没有,回家晚了还得给开门费。以前拿快递还得给一块钱,八九点走在楼道都担心被不知名住户拉进去嘎腰子。所以公寓的环境和治安符合我的要求。 交通:便捷出行 如果买住宅的话,电梯房基本上要买到三环甚至绕城外,每天的通勤费也不便宜。同事每天通勤费十来块钱,还不算到地铁和骑单车的费用。思前想后,十几块钱够我烧多少水电气了。 价值回报:长远考虑 𐊩䩝你已经想好了以后还是要继续在二环买个住宅,想以房换房,但二环的住宅平均250万左右。如果你想好了以后要换购,接受三环外的房子那就别买公寓了,毕竟我这种所谓的冤大头不多。但如果你只想在三环内有一个自己的住宅,出行、交通、生活都方便的话是值得的。 女性视角:退路与安全感 颀峧在生活中确实有很多方面处于弱势,公寓不贵自己又能负担,算是自己的一个退路。为什么大部分男生不喜欢女生买房?一个是觉得房贷压力大,另一个是觉得一吵架你滚出去,你离了我还能去哪里?你有了自己的房子,没有那么容易被拿捏的。 贷款:灵活选择 𓊥🤻奐卖不出去或者还不起贷款,租金完全可以抵扣月供。我月供2350元,房租可以2400元甚至到2800元。 税费:合理规划 只要你的房子入手的价格低于前房东买的价格,税费不会太离谱。我觉得新房没有保障,现在烂尾楼太多,赌不起而且新房公寓也很贵。 总的来说,买房是一件需要综合考虑的事情,选择适合自己的才是最重要的。希望我的分享能给大家一些参考和帮助!
郑州装修:铺砖的那些事儿 最近在郑州装修,真是让我又爱又恨。大家都说,装修没有完美的铺砖师傅,只有无限宽容的业主。我算是深有体会了。 为了给大家一个参考,我发一下我家柔光砖通铺的效果图。看起来还不错吧?我也以为这技术还行,结果验收时发现有几处小蹦瓷,几处空鼓,阴角也不够垂直。想着师傅大热天也不容易,我就没压他钱,付了全款也没让整改,觉得毛病不大。 谁知这才是噩梦的开始。最后一张图是我的飘窗,铺砖师傅不知道怎么就留了一摊子胶,超级难清理,气味还特别刺激。我和老公清理了三天!我们的工费谁来付?还有马桶旁边有个开发商留的进水口(我们新走的水管,所以那个没用,但事先没沟通清楚),铺砖师傅开洞了,我的墙上多了一个没用的洞,你们懂吗? 美缝时,师傅说这贴砖师傅技术太一般了,不平的地方太多了,切转也不齐,没打磨,容易留下擦不掉的黑边。柔光砖加环氧彩砂,本来可以打造无缝感,但太多高低不平的砖,太影响效果了。此时我已经没脾气了,就默默听着。 铺砖注意事项: 提前设计好阳台的门洞怎么设计,如果像我一样想做拱形门,要么阳台不铺墙砖,要么提前把拱形石膏板买回来,和贴砖师傅商量好收口问题!切弧形瓷砖,45℃倒角,交代清楚避免后期瓷砖和乳胶漆结合处开裂。 铺前和师傅确认好所有收费点:地砖通铺多少钱一平,墙砖多少钱一平,墙砖大砖刷背胶是否收费,所有的阳角做海棠角是否收费,做壁龛怎么收费,下沉淋浴是否收费,所有有可能收费的事前问清楚,中间不再增费。 验收时查:空鼓率,阴阳角是否90℃,蹦瓷,地漏坡度等等,有问题就提,解决不了就适当扣钱。虽然都不容易,但我们的钱也不是白来的,活干不好扣钱是应该的。(最好可以压几百块钱,因为有些问题当场不一定能发现,钱付完了,后面发现问题再找师傅过来调整就难了) 铺砖明细: 瓷砖:5786元 上楼费:60元 水泥:18元一袋 水洗大沙:6元一袋 细沙:4.5元一袋 小青砖:0.4元一块 唐姆背胶:一桶150元 雨虹墙固:一桶100元 水泥伴侣:3袋90元 灯泡:4个8元 铺砖工费:5700元(含4400元贴砖费,砌3个管道600元,壁龛600元,刷背胶100元) 其中:800*800地砖全屋通铺35元一平,400*800墙砖40元一平 总结:效果给80分,毕竟他做好了我想要的下沉式淋浴区。
黄冈半包装修价格详解,业主必看! 黄冈的装修市场真是热闹非凡,上千家装修公司都在为业主们提供专业的装修咨询服务。其中,半包装修模式特别适合那些时间充裕且有一定装修经验的业主们。 ᠩ㤹,黄冈半包装修到底多少钱一平呢?让我们一起来详细了解一下半包装修的价格构成吧! 一、装修公司负责的部分 这部分主要包括装修公司的参考价格,他们会根据你家的情况给出一个大致的预算范围。 ️ 二、业主负责的部分 墙面材料:选择适合你家风格的墙面材料,这部分价格由你来决定。 吊顶材料:吊顶的材质和设计也会影响整体装修效果,价格同样由你负责。 瓷砖和地板:瓷砖和地板的选择也是装修中的重要一环,价格同样需要根据你的需求来定。 以上就是黄冈半包装修价格的详细介绍。装修工程繁杂,提前了解清楚价格是非常必要的。
半包费用为何差异大?装修新手必看! 在装修过程中,很多人都会遇到一个问题:问不同的人,得到的半包费用报价差距竟然这么大!有的人说400多一平,有的人则要500多甚至1000多。这到底是怎么回事呢?今天我们就来聊聊这个话题。 半包到底包哪些? 首先,我们要搞清楚半包到底包含哪些内容。任何一个合理的半包报价,都应该基于详细的项目、材料和工艺。如果你抛开这些细节去比价,那你很可能会被坑。因为不同的公司可能会在这些细节上做手脚。 常规半包内容一览 拆除:包括保温层、白墙、白顶等,有些房子可能需要大量拆除,费用自然高。平均到100平的房子,差异可能就有100块钱一平。 砌墙粉墙:有些房子墙都没砌好,那这个费用就是0;有的房子需要大量粉刷,费用自然高。 水电改造:每家每户都要做,但复杂程度不同,报价也会有所差异。有些公司按米算,有些加点位加钱。 防水:这个项目一般约定好就行,但要注意基坑是否重新做、卫生间刷多高、厨房阳台是否刷等问题。 回填:砖渣回填便宜,陶粒次之,发泡水泥最贵。不同公司可能会用不同的回填方式来诋毁其他方式。 泥工:包括贴砖、木地板、大板和小砖的区别等。同样是100平的房子,费用能差好几千。 木工:包括吊顶、封门头、门套基层、背景墙打底等。简单装修的房子木工费用可能是0,但全房无主灯的造型多的房子,费用轻松上万。 油工:包括拆了保温层后的石膏粉、腻子品牌、乳胶漆品牌、挂网等。户型复杂的房子费用也更高。 小结 以上基本上涵盖了半包该有的内容。即便房子特殊,也不会多太多的费用。所以,小白们在装修前一定要搞清楚这些细节,避免被坑。再逢人就问半包多少钱,那你可能真的会被骂是猪了! 希望这篇文章能帮到你们,祝大家装修顺利!ꀀ
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