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腰线层的阳台怎么利用直播_腰线层阳台怎么装修好看(2024年11月看点)

内容来源：二八图鉴所属栏目：新闻更新日期：2024-11-26

腰线层的阳台怎么利用

腰线层阳台：开放式还是封闭式？𐟤” 如果你家住在腰线层，你会选择封窗还是开放式阳台呢？我的答案是：开放式阳台！𐟌ž 1️⃣ 开放式阳台能带来室内外的完美转换，这是封闭式窗户无法替代的。你可以在这里喝茶、运动，享受自然风光，简直不要太惬意！ 2️⃣ 腰线层的封闭式窗户只会让你的阳台看起来像半截窗，不仅美观度大打折扣，还会强化腰线的存在。相比之下，开放式阳台更符合现代审美。 3️⃣ 开放式阳台还能随心所欲地变成花园或运动场所，让你的生活空间更加多样化。当然，封闭式阳台也有它的优势： 1️⃣ 可以扩大客厅面积，提高使用效率。 2️⃣ 在北方地区，不封的阳台会非常冷，可能会让你无法忍受。所以，腰线层的阳台到底是封还是不封呢？这真是一个值得深思的问题。𐟤”

80平小窝装修心得，每一处都让人满意！我的小家，套内80平米，精装修，两楼外加腰线层，装修成这样我已经很满足了！今天来分享一些装修的小心得～ ▪️开放式厨房把客厅和餐厅连通，视野更开阔，做饭时也能和家人轻松交流～ ▪️封阳台去掉阳台门，让整个客厅的空间显得更大，充分利用阳台的使用面积～ ▪️全屋通铺地板采用人字拼地板，整个家的客厅、阳台、厨房和餐厅空间都是连续的，看起来更显大～ ▪️简单吊顶家里的射灯采用了薄款，吊顶完成后自然层高没有被压缩很多～ ▪️无主灯设计厨房和客厅靠灯带和射灯照明，保持吊顶整洁，让空间看起来更简单～希望这些小心得能给大家一些装修灵感！

买房必知｜十大房产冷知识 1. 𐟒‘ 婚前房产证加名：如果要在婚前房产证上增加名字，只能通过正常的买卖流程，这样税费会很高。而婚后加名则只需办理变更手续，几乎不产生费用。 𐟑𖠦œꦈ年人房产：如果未成年名下有房产，成年后再购买房产会被视为第二套，这可能会影响孩子首套房的贷款名额。 𐟏 直系亲属过户：在直系亲属间进行房产过户时，继承和赠与的税费通常不如正常买卖划算。赠予或继承的房产再次交易时，会收取20%的个人所得税。 𐟓𑠨𔷦쾁PP测试：不要轻易使用贷款APP测试自己的贷款额度，因为每次测试都会上传到征信中心。频繁查询征信记录可能会影响你的贷款申请。 𐟏栨𔷦쾤𙰦ˆ🤸Ž发票：贷款买房开始还月供时，开发商会开具全款发票。开发商迟迟不开发票，可能是为了延迟缴税。 𐟓œ 预告登记：全款买房后进行预告登记，可以确权你的房产，确保没有你的同意，任何人都不能动你的房子。 𐟪Ÿ 阳台面积计算：封闭的阳台全部算面积，而半封闭的阳台只能算一半的面积。因此，半封闭的阳台越多，越划算。 𐟓 住宅层高：住宅的层高2.9米，这包括了15公分厚的楼板，所以实际使用空间只有2.75米。 𐟏 腰线层：腰线层的造型太大会影响腰线上下两层窗户的尺寸和采光，因此尽量避开选择腰线层。 𐟚— 人防车位：人防车位的使用权归当地人防办，而小使用权归全体业主，与开发商无关。

120平客餐厅，简约又温馨！家里建筑面积120平，套内96平，三室两厅的房子，客餐厅一体。因为公摊面积大，得房率有点低，所以硬装上尽量简洁，家里才会显得大一些。第一次装修，整体效果还是挺满意的，下面分享一些装修心得～ ▪️打通阳台，拆掉推拉门家里是南北双阳台，毛坯房两边都带推拉门。第一步就是拆掉这些推拉门和多余墙体，让客餐厅和阳台一体，空间看起来更大。 ▪️不做吊顶，双眼皮边吊家里毛坯层高只有2.7米，所以不打算做吊顶。只做了双眼皮边吊，不压层高还省钱。双眼皮下吊15厘米，错层13厘米，深度25厘米。两边装了3个4000k射灯作为辅助光源。有人说射灯是摆设，但我几乎天天开。 ▪️地面瓷砖+同色系美缝家里在3楼，还是腰线层，采光受影响。所以瓷砖选了800*800的尺寸，通铺不要过门石。浅灰色瓷砖+同色系美缝，延伸感更强，空间看起来更大。 ▪️浅灰色壁布+简约背景墙客餐厅大面积使用浅灰色壁布，质感很强。电视背景墙做了简单造型，镶嵌钛金条，竖线条修饰视觉上有拉伸效果。没有装电视，装了110寸幕布，很大气！ ▪️关于柜子和门全屋做的白色柜子和门，浅色更显空间大。客餐厅的柜子都是无把手设计，极简耐看。厨房做了白色推拉门，入户门也改了白色。主卧做了白色隐形门，解决了门对门的问题。 ▪️关于软装客餐厅整体是黑白灰的搭配，简约高级。窗帘选了德国羊绒材质，猫咪从来没抓过，搭配浅色地毯，真的很温馨。想要家里高级，要善用辅助光源，射灯、轨道灯、灯带利用好，还能增加氛围，更有设计感。家装显大秘籍就是轻硬装，重软装，封阳台，拆推拉门，瓷砖通铺，柜子门等尽量做简单款式，色调统一。你get到了吗？有什么问题，评论区见哦！

135㎡温馨小窝：米白与果绿碰撞出幸福 𐟏ᠦˆ‘的家，建筑面积135㎡，套内109㎡，三室两厅，位于3楼的腰线层。装修时，我希望能拥有一个既明亮又温馨的小窝。整体色调以米白色为主，绿色作为点缀，简约而不失格调。 𐟛‹️ 客厅宽敞明亮，开间4.5米，家具选择上我偏向于大尺寸。98寸的电视，3米长的电视柜和沙发，让空间显得更加大气。 𐟪Ÿ 客厅阳台打通后，空间更加通透。不过有一点遗憾，阳台下方60厘米的墙不能拆除，无法实现落地窗的效果。 𐟧𑠥œ𐩝⩓𚦻᤺†75*150的大块米白色柔光砖，缝隙少，整体看起来更大气。选择的带釉面砖非常好打理，耐用性也很强。 𐟎蠥Ž…大面积使用杏子灰乳胶漆，沙发背景墙和餐厅则选择了浅绿色，既不影响采光，又为空间增添了一抹亮色。 𐟒ᠥŽ…的灯光选择上，我偏爱简约而富有质感的羽毛吊灯，直径100厘米，珍珠链条和羽毛灯片让整个空间显得更加精致。 𐟛 ️ 吊顶和衣柜都是木工现场打造，没有选择全屋定制。衣柜采用肤感暖白色，板材在厂里选好并封好边，现场安装，既经济又实用。虽然不豪华，但拥有一个属于自己的小家，真的是一种幸福。

小空间大作为：柔光砖让家更宽敞自己动手装修的奶油风小家𐟏 ，没有设计师，但效果还不错哦！客厅开间3.6米，预算有限，没有做背景墙，直接通刷乳胶漆。电视选择了85寸的，因为真的不会挑幕布，干脆放弃了。客餐厅一体，双阳台全都打通，瓷砖通铺，南北通透，显得面积大，采光也特别好～奶油风最搭的就是柔光砖。因为我家是腰线层，采光不好，如果配浅灰色瓷砖会太暗，所以直接选了奶白色。瓷砖磨砂质感，表面没有任何花纹，虽然颜色浅，但一点都不显脏。有脏的地方，用拖布一擦就干净如新了。平时拆快递胶带粘到地板上，也是用拖布擦，只不过要稍微用力一点[捂脸R]。总体来说，柔光砖和其他瓷砖一样，都比较好清理。正在装修的姐妹们，如果想装奶油风，可以参考一下哦～

买房前一定要知道的10个真相 𐟚렱、别信那些说房价明天涨2%的公告，如果房子真的抢手，根本没时间发这些。 𐟓œ 2、买房一定要看五证，其中最关键的是预售证，正规售楼部都会有公示。 𐟏 3、能选89.99平的户型就别选90平的，能少交0.5%的契税。 𐟛 4、小三房能选双卫的就别选单卫的，生活更方便。 ☀️ 5、想要采光好，直接选倒数1/3以上的楼层。 𐟏ᠶ、同样的户型，能买边户就别买中间户，通风和采光都会更好。 𐟒𐠷、贷款能用公积金尽量用公积金，虽然麻烦点，但能省不少钱。 𐟚렸、再便宜也别选2楼，排水做不好会出现倒灌和堵塞的风险。 𐟏⠹、选楼层时一定要问清楚腰线层是哪层，有些腰线会影响采光。 𐟛‹️ 10、样板间的家具都是缩小的，看样板间时要仔细量每个开间的实际尺寸。 𐟏⠱1、期房尽量选国央企开发的。 𐟓… 12、住宅产权是70年，但这个时间是从拿地开始算的，拿地时间过长的楼盘要慎重考虑。 𐟌쯸 13、阳台有2种，一种半封闭，一种全封闭，一般只有全封闭是赠送一半面积。 𐟚🠱4、卫生间的防水真的很重要，收楼时尽量让楼上做好防水测试。 𐟏 15、小产权的房子千万别碰，只有居住属性没有金融属性。 𐟏栱6、做贷款时一定要问清楚合作的银行有哪些，选择政策松和利率低的。 𐟏ᠱ7、奇奇怪怪的户型即使再便宜也不要买，将来想转手会发现非常困难。 𐟏⠱8、买房尽量买第1期开发的，一般便宜且质量好，后面就要开始赚钱了。 𐟌𓠱9、选楼栋时尽量选中间的，中间的会比较安静，有特殊景观的除外。 𐟏ž️ 20、售楼部区域图与沙盘模型不可能跟实际100%相符，建议你以实地勘察为准。

家人们❗️听我一句劝，阳台纱帘真香❗️ 自从给阳台装上纱帘后，我才发现原来我家阳台也能这么美！我家是腰线层，外面有50厘米的墙围，窗外的景色也不太好看。安装完纱帘后，效果简直太惊艳了！这个决定真是太明智了！关于纱帘的安装：由于是WG的，只需要用卷尺量好尺寸就行。我选的是轨道安装，原因有两点：1:我不喜欢罗马杆带来的笨重感；2:因为精装修没有吊顶，所以没有做窗帘盒。最近发现居然有防晒的纱帘，简直太惊喜了！夏天真的太需要它了！我家是西晒户，夏天阳光特别强烈，安装了防晒镜面纱后，整个阳台都凉快了不少。而且这种纱帘透光不透人，摸起来手感也很好。总之，给阳台装上纱帘真的是一个提升生活品质的好选择！大家可以试试哦！

𐟏 买房选楼层？这些细节你不可不知！ 𐟌ˆ 每个楼层都有其独特的魅力和挑战，了解这些，可以帮助你做出更明智的选择！𐟏ኊ𐟌𑠱楼：虽然生活便利，但潮湿和采光问题可能让你感到不适。𐟘“ 𐟚🠲楼：下水道反水的问题可能会让你头疼。𐟘– 𐟏 4楼、14楼、18楼等：这些腰线层可能会影响阳台的美观和采光。𐟘” 𐟛’ 非标楼层：一些户型可能会因为遮挡或异形设计而不太受欢迎。𐟘ž 𐟔砨䇥𑂯𜚥糖𝤼š有噪音问题，影响你的居住体验。𐟘䊊𐟔 在选择楼层时，考虑这些因素，可以帮助你找到最适合自己的家！𐟌Ÿ

常熟买房避坑𐟔姜钱妙招！ 𐟌Ÿ随着2023年最后一个季度的到来，很多朋友都在考虑买房。为了帮助大家避开一些常见的坑，我整理了一些注意事项，希望能帮到你们，至少能省下好几万！话不多说，直接上干货𐟍€！ 𐟌Ÿ1：买房时不要急躁，慢慢来。一定要把所有的疑问都搞清楚，比如垃圾站和配电房的位置、楼层建筑层高、公共厕所、架空层电瓶车停放位置等等。这些不利因素楼盘都会公示，如果没有就问销售要。 𐟌Ÿ2：找中介或者分销一起去买房确实能省不少钱，但前提是一定要靠谱。了解并找过我们的粉丝可以点点赞，楼盘的底价在系统里是固定的，如果破底都需要特别申请！每个楼盘的佣金不一样，卖的越好的越低，但不管怎么样，找一个靠谱的中介谈好返佣再去绝对能省钱。 𐟌Ÿ3: 关于返佣的问题，售楼处一般都有人脸识别，千万不要提前去看，也不要侥幸让家里人先去看，一旦去过很多优惠都会拿不到，我自己这个月也碰到了这种问题，找关系都没办法操作，还是自己注意避免吧。 𐟌Ÿ4: 很多人对槽钢层一知半解，槽钢层其实是用来放脚手架的，但现在很多地方已经升级了建造工艺，基本不存在槽钢层一说了，但是腰线层一定要注意⚠️，阳台望出去不舒服很难受的，能避则避！ 𐟌Ÿ5：销售的话不能全信，常熟透明网可以查到网签和房源情况，如果有人跟你说房子快卖完了或者没几套房源了，自己去确认一下，但是房源不是实时更新的，会有半个月左右的差距，因为是根据网签来更新的。 𐟌Ÿ6: 楼盘有很多气氛组，特别在周末更多，为了营造一个良好的谈价格氛围，所以不要被假象迷惑，买不买自己静心思考，不要被别人影响。 𐟌Ÿ7：贷款其实可以自己找外面的银行做，这样还能多省一笔提成，但是很多楼盘财务很轴，要提前沟通好。 𐟌Ÿ8: 买房前一定要去看一下征信如何，不然付了首付发现贷款下不来很尴尬。 𐟌Ÿ9：不用刻意关注容积率、得房率、绿化率这些数值，打个比方一个小区绿化率60%，但除了草皮什么植物都没有！所以很多东西我们还是现场去看清楚为妙。 𐟌Ÿ10: 买房前问一下土地有没有抵押，如果没有的话，那房子造完就能领证，非常安全，反之则有不稳定因素。 𐟌Ÿ11：常熟这样的县级市人口也不算多，学区是你房子保值最可靠的帮手，记住买新不买旧，老破小或者老破大看到了记得绕道。