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唯美绿色系国潮古风海报背景大集合大家好!这次我给大家带来的是一系列超美的绿色系国潮古风海报背景素材!绿色系在国潮设计中真的是经典中的经典,尤其是那些碧绿色和青绿色,简直让人联想到青翠欲滴的远山树林和玉石的碧色。 碧绿玉石色系国潮海报素材 ᤸ下,碧绿的玉石背景,那种清澈和古风意象,简直美到让人窒息。无论是设计海报还是作为手机壁纸,都是绝佳的选择。 青绿色远山风 ️ 青绿色就像远山一样,给人一种宁静而深远的感觉。比如王希孟的《千里江山图》和舞剧《只此青绿》,都是国人对山水之美的极致描绘。 天青色烟雨背景 篸 更淡一些的天青色,则带有江南烟雨的朦胧感。那种“天青色等烟雨,而我在等你”的意境,真的是让人无限遐想。天青色不仅是瓷器的颜色描述,更是古人对天气之美的赞美。 江南水乡风光 𓊧特别适合表现江南水乡的风景。想象一下,粉墙黛瓦,树木葱茏,那种幽静自在的氛围,真的是让人心旷神怡。 多种用途等你开发 芨🙤景素材不仅仅可以用来做设计参考,还可以作为手机壁纸、国潮活动宣传海报、中式住宅楼盘海报、旅游宣传海报、二十四节气插画海报、古风展览活动宣传画、国潮手机壁纸、古风中国风插画背景素材等等。 总之,这些素材真的是美到不行,大家可以尽情发挥创意,打开新的设计世界!
江门楼市回暖,房价难再降? 今年开年以来,全国楼市的风向标发生了显著变化。特别是在江门,无论是网签数据还是楼盘宣传,都透露出“量价齐升”的信号,氛围突然紧张了起来。很多人认为这是一种“造势”和“炒作”,但从客观事实来看,江门楼市确实在回暖,而且趋势相当明显。 尤其是大家关心的房价,不少楼盘已经开始收回之前的折扣。虽然未来是否会上涨还有待观察,但理性地说,江门房价确实很难再跌了。虽然涨幅在1-5%不等,但声势浩荡。 不过,当你仔细研究就会发现,其中不少海报所谓的“涨价”,只不过是“收回折扣”,甚至还有更直白的:再不买,特价单位就没了。这种现象其实很好理解。在行情较为冷静、去化不甚理想时,开发商为了跑量去库存,往往会把一些朝向较差、天地楼层的房源,拿出来打折促销。 比如平时1万/平的房子,拿出几套打折至9字头、8字头,甚至更低的折扣,从而吸客上门。所以,对于真正有需求的买家来说,趁着现在房贷利率低,房价还在低点,多去售楼部看看房,未免不是一个很好的选择。毕竟,等到真涨的时候,可能又要悔不当初了。
国庆热销!楼市一夜变了天? 海口楼市在这个黄金周啊经销爆牌,很多楼盘呢以价换量,成交量大涨很多啊。 就在这个过去的这个黄金周啊,海口很多楼盘啊直接爆单了,持续爆单,四次下推全部售罄,国庆的这个热销趋势啊直接不可阻挡。 那么黄金周进销百套以上啊,这个是我刚才看到网上有不少媒体报道的海口楼市和今年国庆长假期间啊,海口多个楼盘啊,多个在售的项目呢都发布了一些黄金周的捷报啊,这样的一个海报啊,在朋友圈里面发布。 那么有的项目呢,宣称说这个日销50套啊,黄金周经销超过200套,可以说热度非常之高了。 有这个销售人员,中介,在这个平台上面发布的飘红的各种海报,加上这个很多这种媒体,对当地楼市的一个宣传来看,这房产市场似乎一夜之间变了天。 那么有人呢去这个楼盘项目去亲自去看了看,发现那么政策啊,楼市的一系列组合拳,确实给市场带来了非常积极的一面。 但是国庆长假整个海南楼市的成交量出现了较大幅的增长。 核心原因呢其实还是以价换量,市场呢还没有远远到达狂热的那个程度。 比如说有这个当地的机构监测说,146个典型项目,63%来访小于50组,70%的项目成交小于5套,其中零成交的项目呢占比54%,成交50套以上的项目呢仅占比3%,毕竟还是少数的。 那么在这个很多平台上的宣传啊,比如说像海口的啊,比如说像这个在朋友圈宣传的,说这个狂销200套以上啊,成交总金额2.6亿元啊。 然后央央企啊就说这个劲销万套,销售金额超过1亿元啊,那么从这个朋友圈截图来看,有这个什么很多已售已售已售,有很多房子已售啊。 其实整体来看呢,说这个楼市气氛在这个政策的烘托下面啊,整体说是不是不温不火的楼市就突然开始火爆呢? 很多海口的这个楼盘其实看房的人群确实比之前多了很多,在这些看房的人群当中呢,有这种推着婴儿车的啊,然后拖家带口的这种看房的确实会比较多一些。 那么很多人说呢这个十一啊最该旅游的地方就是售楼处啊,最费钱的旅游景点也是售楼处啊。 整个海口,在十一黄金周啊,楼市确实有所好转,有些比如说什么像海口西郊的什么大盘,特价房价格啊直降到11800元每平方米,之前的时候卖的时候呢达到了13000到1万51平米。 那么现在呢配合整个节假日推出了比较大幅度的一个优惠折扣,还有这个央企在国庆节之前也是做了这个宣传海报啊,说这个全岛项目最低八五折啊,买房呢赠送23万元的物业费啊,什么什么优惠啊,最高优惠什么180万等等。 这些呢都是很多的这种楼盘啊,在宣传当中,大幅度的这种折扣优惠广告,那么类似于清仓大甩卖,让很多人这个购房者呢不得不说动心说去看一看。 其实整体市场来看呢,目前的这个楼市仍然处于寻底过程中啊,在探索底部市场仍然没有达到一个底部。 可以确定的说,国庆长假之前啊,比如说像东方和澄迈取消啊解除限购的这个政策,可以说呢是对海南整个楼市是有所影响的啊。 但是要知道啊,这个三亚市啊并没有发布呢调整限购政策的这个相关文件。 所以说,整体市场然后国庆长假也是处于这个来访和成交一部分,局部有热点,但是没有达到啊所有全部的这样的一个改观。 整体市场呢,海南处于一个淡季市场过程中,所以总体成交高于去年同期,单项目的成交呢,它并不能代表所有或者整体市场的一个情况。 那么整体来看的话,海南市场表现是不及预期的,多项目只是通过价格的拉动为主。 因此整体市场呃对于这个处于低位调整的一个项目来说呢,还是比较利好,那么新房销售仍然面临着比较大的一个压力。 那么后期呢楼市在不断的政策调整之下,应该还会经历一个调整的阶段,特别是这个旺季周期改善提升有限的情况下,对于项目的而言的话,以价换量可以说是一个比较好的一个策略。 那么未来随着一系列楼市的政策也在出台,市场信心肯定会有反转和恢复。 所以整体来看,海南海口啊整体未来的楼市还是比较乐观的,当下来说依然是比较有压力啊。 你觉得未来海南及海口房价会涨吗?
110平变60平?公摊面积缩水如何维权? 武汉的蒋先生在2018年购买了绿地置业开发的“悦澜湾”小区,当时开发商承诺的是“商住用房”,但拿到合同后发现居然是“商业办公房”,而且实际面积与合同面积相比严重缩水。原本承诺的110平米房子,现在只剩下60平米,公摊面积竟然超过了46%!开发商承诺的“共享休闲区域”至今还是毛坯状态。 蒋先生愤怒地咨询了律师,准备维权。此事引发了广泛关注,大家纷纷表示:公摊面积问题真是让人头疼! 现在新开发的楼盘普遍存在“公摊争议”,开发商对公摊面积的解释五花八门,购房者苦不堪言。那么,遇到这种情况该如何维权呢? 发现与预期不符,应尽早退掉 ♂️ 无论是“商住公寓”还是“商用办公”,与普通住宅有很大区别。有些开发商为了销售会刻意误导,说成是“商住”。普通的商品住宅一般不叫“商住”,直接就叫住宅。商住或商办,其实都是物业违规回避政策管控。 由于公摊没有统一标准,买房前务必了解房屋属性,如果发现与自己预期不符,应尽早退掉。 面积误差超3%,有权要求退房 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,实际面积超过合同约定3%的,法院应该支持购房者退款,或要求开发商双倍退还差价。至于开发商在卖房时的其他承诺,也应以合同约定为准。 关于配套设施,如售房人员在销售过程中口头承诺“有水电配套设施”,但在书面合同中没有约定,业主则无法要求开发商承担相应违约责任。(还是那句话,承诺必须落实到合同上) 关于配套空间设施,开发商如果在宣传海报上表示有自助健身房、自助厨房等设施设备,则视为开发商的承诺,应对此负责;在交房时,如果没有相关设施,开发商可能涉嫌虚假宣传,应承担违约责任。 要求购房者“先付定金后看合同”涉嫌违法 늨🨀 先付定金才能看合同,涉嫌违法。定金是为确保合同履行而自愿约定的一种担保形式,合同的签订必须遵循“平等自愿原则”,不能强迫当事人交纳定金后才能看合同。 大家注意一个区别:订金是可以退的,定金则不能退,如果交了定金,回头却不买房子,就损失了一笔金钱,千万不要被误导。 通过这些步骤,购房者可以更好地保护自己的权益,避免因公摊面积问题而遭受损失。
最近,A股市场连续上涨,27日A股创业板指数暴力拉升,盘中涨逾8%,沪深京近5000只股票上涨,不仅激发了新一轮入市潮,就连新楼盘售卖也蹭起热度。9月28日,一张市场流传的海报显示,南京某在售楼盘项目推出“买房送股票”活动,最高送20万元股票基金。这究竟咋回事呢? “买房送股票”活动目前已下架 市场流传海报 记者注意到,这张市场流传的海报显示,招商蛇口南京江心印园项目推出“买房送股票”活动,即日起,购买江心印园业主,可纵享股市利好,业主可根据自身经验购买任意股票,股票本金由项目补贴提供,“跨界融合,至高送20万元股票基金,股市红利,坐享其成”“无本金轻松炒股,股票收益从购买日起30天内归客户所有”。海报显示,该活动日期为“即日起—10月7日”。不过,该项目售楼处销售人员9月28日对外声称,由于审核未能通过,已经下架“买房送股票”活动,改成购房可享20万元优惠,项目目前处于销售冲刺阶段,预计后续活动力度还会更大。 户型最小140㎡ 记者9月29日以购房者的身份向该楼盘售楼处咨询,针对“买房送股票”,一位工作人员似乎不愿多谈。“现在这个没有了,最小户型就是140平方米的,还剩几套”,当记者表示为何该活动被取消时,工作人员搪塞称“就是不搞了呗”,并强调目前的活动是可优惠20万。 网上房地产楼盘页面 记者在官方网站网上房地产查询到,江心印园项目位于南京江心洲板块,入网总套数为1584套,未售总套数为658套,总成交套数为912套。不过,未售套数中包括555个未售车位,因此住宅项目的未售套数在100套左右。据销售人员介绍,该楼盘最小面积为140平方米,还有180平方米、230平方米的户型,整体以改善置业为主,目前剩余较少的为140平方米房源,楼层较低的价格在4万/㎡出头,且包含装修。180平方米及以上户型可选余地较多,价格相对较高。 围观群众觉得“买房送股票”很新鲜 记者留意到,在这张海报的左下角,特别标注了一小段话:“9月26日,A股收盘全线大涨,全市场超5100只个股上涨,成交额连续第二个交易日突破1万亿元。”最后还有一句宣传口号提及:“让生活一路上涨”。 记者随机采访了几位围观的市民,不少人觉得“很新鲜”,但对于促销的真实性和具体操作表示质疑。有买房人认为,既然“买房松股票”,为啥股票收益从购买日起30天内归客户所有,既然限制了收益时间段,那么超过时间是否意味着收益要收回?还有人称,亏钱了怎么算? 据一位知情的房产经纪经理透露,“其实,这种活动就是蹭个热度,相当于在购房款中优惠20万元。” 房企推“有奖销售”应明确收益 上海中联(南京)律师事务所王云霞主任接受扬子晚报/紫牛新闻记者采访时表示,国家市场监督管理总局《规范促销行为暂行规定》规定,附赠式销售是指经营者向满足一定条件的消费者提供奖金、物品或者其他利益的有奖销售行为。房地产企业应当根据《反不正当竞争法》和《规范促销行为暂行规定》的规定,合规开展有奖销售活动,明确公布奖项种类、参与条件、参与方式、奖品品名、奖品数量等等信息,不得变更、附加条件或影响兑奖,但有利于消费者的除外,同时,不得谎称有奖。 王云霞认为,从该企业广告海报来看,宣传的是“买房送股票”,下面又加了一行:“股票收益从购买日起30天内归客户所有”,说明“送股票”是附期限的赠送,仅是30天内的收益归客户,言外之意就是这个股票过了30天还要由开发商收回。同时我们看到,“买房送股票”的活动还不能与其他优惠同享,江心印楼盘140平方米的官方价格4.5万/㎡,一套房至少也要630万,20万的炒股基金即便送给业主,也不到3.2%的优惠,何况仅仅是30天内的收益,亏损的话更谈不上优惠了。#我要上热门#
北京买房送车送房,楼市降价新花样 最近北京的楼市有点奇怪,新房成交量低迷,开发商们开始想尽办法变相降价卖房。比如,中建智地的几个楼盘,在房山和良乡大学城附近,推出了买房送小米SU7电动汽车的活动,或者抵扣24.9万元。这招真是让人眼前一亮,毕竟传统的方法已经玩烂了,现在开发商们开始蹭网红汽车的流量,真是无所不用其极。 更夸张的是通州临铁盘的璀璨公元,他们打出招牌,买77平米的两居户型,就送烟台109平米的海景房,还是现房!这招真是出其不意,让人不禁怀疑北京的楼市是不是真的不行了,还是说三四线城市的楼市更惨? 不仅如此,清明节期间成交的客户还能享受8天7晚的游轮游,甚至有机会抽取烟台三天两晚的自由行。说实话,璀璨公元的位置确实不错,位于梨园东小马,通州的老城之一,周边地铁、教育、商业设施都很齐全,产品也有很多亮点。通州的本地客户可以多多关注。 最近新房降价的三大法宝——特价房、涨佣金、工抵房,频繁刷屏。北京新房降价是大势所趋,暂时还看不到扭转的趋势。只是,降价越狠,买房人越没有信心。大家都做等等党,生怕自己搭错车。 这样的买房观念需要纠正一下。我们必须认清一个现实:北京现在大部分新房都不保证能增值。能买到“保值”、居住舒适的房子就已经很不错了。如果有人保证你买的房子未来一定能增值,那肯定是忽悠你。 三家房企的压力山大。上周,中海五盘齐开,盛势浩大,之后也发布了项目热销海报。按照海报上的成交额,这五个项目加起来总共揽金90亿元。然而,紧接着有网上大V爆料,宣传数字注水严重。中海2023年在北京拿了220多亿元的土地,总货值超300亿元,中海五盘齐卖的场景还会持续很长时间。 前几天看到一组房企销售的数据,截止今年前3个月,国内前200强房企销售额同比2023年全部下跌,跌幅在20%~70%之间。值得关注的是中海、招商和越秀,北京去年拿地前三名,分别同比下跌27.91%、44.35%、50.11%。还记得去年招商和越秀分别拿下招商玺和香山樾,意气风发,但是如今神盘下凡,招商玺提高的佣金和香山樾无奈上渠道,给两家南方房企当头一棒。 现在你理解为什么冒着被骂的风险涨佣金、买房送房了吧。
#楼市# 【上海楼市新政“十一”调查:刚需盘成交增多,二手房量价上升】 “昨晚11点还有客户过来签单。”“政策发布当晚两小时公司冲了500万元(二手房销售佣金)业绩。” 上海新政发布后,楼市呈现出火热态势。 多个楼盘认购率创新高,其中,大华星樾认购率超200%,保利西郊和煦认购率达85%,中环金茂府三期认购率达92%。上海近郊与远郊区新房销售去化增量也很明显,华润ⷥ𐦱润府在国庆假期3天内来访345组,热销46套,销售金额高达2.61亿元;中国铁建ⷧ 语、象屿ⷦ楺等远郊楼盘也迎来了热销潮,看房人数明显增加,成交量较新政前显著提升。 与此同时,二手房市场也迎来了新政后的热潮。多名房地产中介机构人员表示,新政发布后,二手房成交量明显上升,部分房东甚至上调了房价。尽管实际成交价并未明显上涨,但市场看升情绪较高,成交量的大幅增加为楼市注入了新的活力。 9月29日晚间,上海发布楼市新政,调整住房限购政策、优化住房信贷政策、调整住房税收政策,共七条政策利好楼市。其中,非本市户籍居民家庭及单身人士购买外环外住房仅需缴纳社保1年以上即可,首套住房首付比例降至15%,二套首付比例降至25%,对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。新政自2024年10月1日起执行。 同策研究院研究总监宋红卫表示,购房政策调整对上海是一个重大利好。政策调整之后,对整个上海楼市的支撑力度较大,成交量带动价格企稳,楼市实现止跌,预计新政对楼市热度将持续两个月左右。 刚需盘成交量加大 国庆期间,正在认购的楼盘中,大华星樾143套房源,认购率超300组+,认购率超200%;保利西郊和煦129套房源,认购人数超110组,认购率85%;中环金茂府三期165套房源,认购人数超150组,认购率92%。 相较市区新房认购率的高热,上海近郊与远郊区新房销售去化增量也相对明显。 “3天来访345组,热销46套,销售金额2.61亿元。”10月4日,位于上海江川路的华润ⷥ𐦱润府打出大幅项目热销海报,现场销售经理表示,项目自首开以来,国庆假期3天成交金额、成交面积均创新高。 市场热销项目并非个案。 距离华润ⷥ𐦱首府约几公里处,上海闵行与奉贤板块交界处的中国铁建ⷧ 语售楼处,同样汇聚不少前来看房的人群。项目销售经理刘清表示,9月30日晚上11点还有客户来下定,一是政策利好,二是国庆期间楼盘有折扣优惠,客户赶在假期出行前下定。 刘清还介绍,该楼盘地处上海奉贤老城区,主力户型81~141平方米,国庆假期3天,平均每天成交十几套,成交量较之前明显增加,之后可能会收回现有折扣优惠。 距离上海中心城区约40公里的象屿ⷦ楺,国庆期间看房的人也明显增多,该项目对外宣传语显示“城芯精工美宅,首付46万元起”,主推户型76~95平方米高层住宅。案场销售经理介绍,国庆期间下定赠送车位券,实际付款中客户首付充足的会多交首付款,首付不充足的客户会按照最低首付标准购买。 在成交量方面,截至10月4日,象屿ⷦ楺上述销售经理表示,国庆假期3天卖了十几套,有部分客户是最新政策出来后有购房资格的人群。 此外,多个远郊楼盘均表示每天均有几套至10套成交,成交量较新政前明显提升。 上海中原地产资深市场分析师卢文曦表示,新政后老百姓对楼市的关注度提高,释放了部分新的购房群体,政策对上海楼市持续向好发展起到巩固作用,加速了此前处于谈判中客户落定的步伐,“十一黄金周”上海楼市成交量与成交价有望止跌企稳。 二手房已有房东涨价 二手房市场反应更快。 “您收藏的上海春城(南区)小区房源原挂牌价569万元,现挂牌价580万元,涨幅2%;您收藏的星城小区房源原挂牌价399万元,现挂牌价408万元,涨幅2%;您收藏的绿水家园小区房源原挂牌价799万元,现挂牌价828万元,涨幅4%。”上海购房新政出来次日,一名购房者称接连收到了几条在谈房源的涨价信息,当天跟房东一番洽谈后就赶紧下定了。 除部分房源上调价格,多名房地产中介销售人员表示成交量也在上升。 9月29日,新政发布当晚,上海闵行区春申板块一名房地产中介人员说,新政一出大家都返回公司加班了,把此前联系的客户联系了一遍,当晚公司就冲了500万元(佣金)业绩。 “10月1日,新政执行第一天,我自己签了4单。”上海松江九亭板块一房地产中介机构人士也表示,带看量与成交量明显增加,成交客户主要为刚需与置换客群。 “昨天我们签了5单,今天谈了3个单子。”上海太屋房地产闵行春申板块一店长表示,有客户本来在外地出差,回来就要求房东过来谈,当晚就下定了。 多名房地产中介人士表示,新政后上海市场热度较之前明显增加,成交量回升。公开数据显示,10月1日上海二手房成交617套,而新政前二手房日成交量约400~500套。 而在实际成交单价方面,上海中原地产一门店店长则表示,这几天成交量很大,市场看升情绪较高,但实际成交价并没有上升。 在购房客群上,德信地产杨涛表示,政策主要对非户籍人群购房资格松绑,当下成交较大的主力在五大新城和郊区,郊区总价在200万~300万元价格段的购房群体增加,有部分业主需要将远郊房子卖掉才能到市区或近郊区购买,单价7万元/平方米以上的房源成交量增加可能会延迟1个月左右。 此外,新政对豪宅购买群体的影响则远不如刚需购房群体。长期在上海浦东新区从事豪宅销售的任龙表示,购房新政出来后一直在忙,看房的人明显增多,带看量上升,但豪宅暂时没有成交,主要在于豪宅成交有一定谈判周期,购买豪宅的客户基本都有几套房,一次性付款的居多。 卢文曦则表示,目前市场热度会持续一段时间,今年第四季度市场有望走出翘尾行情,市场信心与回升概率加大。
佛山新城7大吐槽点,你中招了吗? 1. 华发滨江府:这个楼盘靠近佛山大道,西北向的江景视野开阔,但噪音也不小。东南向虽然景观稍差,但也很稀缺。150万内能望江的楼盘真心不多。户型使用率有点低,毕竟是超高层住宅。小高层太贵,景观资源一般,周边配套也不理想。最让人头疼的是学校,顺德一中外国语学校在售楼部有签约海报,但工期遥遥无期。地块上的绿植倒是郁郁葱葱,但去东平小学每天得早起半小时送娃,你受得了吗? ᠩ斥悩⯼上一位业主吐槽开车送娃要十个灯位,这位兄弟翻墙就能上学,确实方便。周边表面上看起来像田园牧歌,但实际上等小区南边8车道主干道通车后,叠墅侧也会被吵死。销售说以后再说,户型设计交标对得起观众。本来计划挖东平湖,后来政府财政吃紧,湖也不挖了,改建公园。一个配套齐全的项目生生被周边环境拖累了。价格因为甲方有个首字一直不随行就市。 ️ 中建映湖万黛:项目名好听,但湖呢?这个位置真的要啥没啥,周边就是村和村属鱼塘,南边还有钢铁世界,工农一体。前段时间还抬高价格,把房子抵给工程方,让工程方含泪低价出货(122w),真是中字头大哥该干的事儿吗? ⠦᧿ 晋盛:曾经的本地龙头,今时不同往日。怡翠都停工了,还来搞什么豪宅?宣传上玩噱头,大家可能会注意到他宣传使用面积单价1.4万。大面积复式产品现在可不是很受欢迎了。 中建顺控云熙悦城/中南新城大境:这两兄弟在那卷价格,卷到一百万以内了,却没有伦教的效果。钢铁世界的噪音是讲究暴力的硬外功,拖挂车空车过减速带的噪音能把楼上的你震下来。钢铁世界上班的内功深厚的人士,可以过来挑挑,确实便宜。可那一帮钢铁人还不受。 中雅江湾:钢铁世界上班内功又不够深厚的来这里,最大亮点就是离九年制学校近,万科朗悦园卖完后就他厉害了。当然价格也强点,也不怎么降价,实属无奈之选。还是那句话,可怜天下父母心,现在佛山买房,基本就是图个好学校。 ᠥ岸美庐:前段时间推小面积,单价1W左右,挤爆售楼部。没有卖不出的房子,只有卖不出的价格。这个地段卖1W出头确实不错了,生活也方便,哪怕他户型差、下区旧、外墙都开始脱皮了也一样有人追捧。
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